308 000 €
T5
112 m²
BRIGNON
30190
+28%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
BRIGNON (30190) • Brignon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 51 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 81 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
14 784 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNON ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNON
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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297 700 € | 2 706 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
|
318 500 € | 2 819 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
|
319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU VALENCE
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU VALENCE
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DEZERY
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU VALENCE
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 04/02/2025 | 15 Imp Descarsses | 430 700 € | 118 m² | 3 650 € |
| 26/06/2023 | 1 Pl Raimond De Brignon | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |