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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Charmant appartement T2 au coeur du centre historique de Brignoles Idéal premier achat ou investissement locatifDécouvrez ce bel appartement de type T2 de 32,56 m² (loi Carrez), si...
20 Rue Entraigues 83170 Brignoles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIGNOLES ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAMPS LA SOURCE
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68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMPS LA SOURCE
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68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMPS LA SOURCE
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68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMPS LA SOURCE
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68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURVES
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66 000 € | 2 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIGNOLES
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65 000 € | 1 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Pl Saint Pierre | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Lanciers | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 02/06/2025 | 10 Crs De La Liberte | 101 100 € | 50 m² | 2 022 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Entraigues | 54 000 € | 35 m² | 1 543 € |
| 09/05/2025 | 4 Av Joseph Lambot | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Jules Ferry | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 29/04/2025 | 9001 Lot San Sumian | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 1b Av De La Gare | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 24/04/2025 | 30 Av Frederic Mistral | 131 500 € | 39 m² | 3 372 € |
| 22/04/2025 | 653 Av Martyrs De La Resistance | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 124 Che Saint Pierre | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 22/04/2025 | 400 Res Le Kiosque Du Parc | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Trinite | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 02/04/2025 | 2 Che De Gaudiere | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 12/03/2025 | 11a Rue De La Poissonnerie | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |