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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
L'agence ABC IMMO vous propose ce bel appartement duplex d'environ 91m² habitables, au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété.Composé d'une grande pièce à vivre donnant accès ...
42 Avenue Dreo 83170 Brignoles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIGNOLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNOLES
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129 600 € | 1 683 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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T4 BRIGNOLES
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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112 400 € | 1 388 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 250 Av Des Berges | 158 903 € | 60 m² | 2 648 € |
| 05/06/2025 | 2 Pl Caramy | 98 550 € | 65 m² | 1 516 € |
| 04/06/2025 | 9001 Imm Saint Lazare | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Entraigues | 218 500 € | 63 m² | 3 468 € |
| 24/04/2025 | 79 Che Des Archers | 333 886 € | 83 m² | 4 023 € |
| 18/04/2025 | 9096 Les Jardins De Provence Ii | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/04/2025 | 11a Rue De La Poissonnerie | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 08/04/2025 | 5b Pl Saint Pierre | 53 000 € | 81 m² | 654 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Republique | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 06/02/2025 | 17 Imp De Rigaou | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 30/01/2025 | 124 Che Saint Pierre | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 21/01/2025 | 9007 Les Gaetans | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Petit Paradis | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 9001 Tivoly | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |