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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison Brignais 3 pièce(s) 73 m²Maison de plain-pied avec grand terrain, fort potentiel, proche centre-ville À seulement 800 mètres du centre-ville, cette maison de plain-pied de 7...
5 Boulevard des Ecureuils 69530 Brignais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNAIS
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415 000 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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415 000 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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T4 BRIGNAIS
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415 000 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIGNAIS
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382 000 € | 4 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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419 900 € | 4 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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419 900 € | 4 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 26/02/2025 | 15 All Edith Piaf | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Mere Elise Rivet | 530 000 € | 75 m² | 7 067 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue De Janicu | 296 500 € | 72 m² | 4 118 € |
| 06/09/2024 | 9002 Imp De L Amicale | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Du Champ Du Mont | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |