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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Charme de l'ancien et terrasse privative : l'exception en plein cœur de BrignaisCENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 24/04/2025 | 7 All Jacques Brel | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 26/02/2025 | 15 All Edith Piaf | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Mere Elise Rivet | 530 000 € | 75 m² | 7 067 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue De Janicu | 296 500 € | 72 m² | 4 118 € |
| 06/09/2024 | 9002 Imp De L Amicale | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |