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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé, à quelques pas des commodités et des transports, dans une résidence récente livrée en 2021, cet appartement T3 de 62,35 m² en excellent état offre des prestations...
3 Avenue de Verdun 69530 Brignais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIGNAIS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRtKE Actuel
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269 000 € | - |
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#aZ91N
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264 000 € | -1,9% |
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Vents Du Sud | 285 300 € | 64 m² | 4 458 € |
| 16/05/2025 | 163 Rue General De Gaulle | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Vents Du Sud | 291 000 € | 64 m² | 4 547 € |
| 07/03/2025 | 8d Rue Rene Mondonneix | 315 410 € | 73 m² | 4 321 € |
| 05/03/2025 | 170 Rue General De Gaulle | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Jeanne Pariset | 197 650 € | 48 m² | 4 118 € |
| 17/01/2025 | 3 Pl Du Souvenir | 145 530 € | 46 m² | 3 164 € |
| 15/01/2025 | 50 Rue General De Gaulle | 239 300 € | 52 m² | 4 602 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Jean Rousselin | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 23/12/2024 | 23 Av Ferdinand Gaillard | 177 200 € | 57 m² | 3 109 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Mere Elise Rivet | 241 745 € | 61 m² | 3 963 € |
| 12/12/2024 | 9015 Rte De Soucieu | 186 000 € | 62 m² | 3 000 € |
| 21/11/2024 | 3 Che Du Bois | 252 000 € | 49 m² | 5 143 € |
| 18/11/2024 | 9015 Rte De Soucieu | 185 500 € | 63 m² | 2 944 € |
| 07/11/2024 | 16 Rte De Soucieu | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |