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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À vendre : Appartement T3 – 75 m² – Terrasse – Garage – Cave Dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, située dans un environnement calme et verdoyant, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIGNAIS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Vents Du Sud | 285 300 € | 64 m² | 4 458 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Ronde | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Vents Du Sud | 291 000 € | 64 m² | 4 547 € |
| 07/03/2025 | 8d Rue Rene Mondonneix | 315 410 € | 73 m² | 4 321 € |
| 23/12/2024 | 23 Av Ferdinand Gaillard | 177 200 € | 57 m² | 3 109 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Mere Elise Rivet | 241 745 € | 61 m² | 3 963 € |
| 12/12/2024 | 9015 Rte De Soucieu | 186 000 € | 62 m² | 3 000 € |
| 18/11/2024 | 9015 Rte De Soucieu | 185 500 € | 63 m² | 2 944 € |
| 07/11/2024 | 16 Rte De Soucieu | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue De La Table Romaine | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 10/10/2024 | 131 Rue General De Gaulle | 868 000 € | 87 m² | 9 977 € |
| 03/09/2024 | 135 Rue General De Gaulle | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € |
| 03/09/2024 | 46 Rue Mere Elise Rivet | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Paul Bovier Lapierre | 313 000 € | 78 m² | 4 013 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Jeanne Pariset | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |