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Villa 80 m² + terrain de 300 m²Chez , nous transformons votre projet immobilier en une réalisation unique, conçue pour refléter votre style de vie, vos goûts et vos ambitions. Qu'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET
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T4 CANET
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T4 CLERMONT L HERAULT
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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T4 BRIGNAC
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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266 000 € | 3 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PERET
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Des Arbousiers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Fort | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De La Paro | 237 500 € | 84 m² | 2 827 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Amandiers | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 22/06/2023 | 12b Lot Les Puits | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Des Poilus | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue De La Paro | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |