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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERET ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRAS
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPIRAN
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248 279 € | 2 854 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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248 000 € | 2 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5 Pl Du Fort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Lucque | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Colbert | 18 990 € | 82 m² | 232 € |
| 05/08/2024 | 21 Les Faisses | 215 300 € | 91 m² | 2 366 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Boileau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 26/04/2024 | 5226 Av Jean Mermoz | 231 210 € | 100 m² | 2 312 € |
| 09/10/2023 | 5 Che Du Roucan | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 24/08/2023 | 1b Bd Alphonse Daudet | 231 000 € | 81 m² | 2 852 € |
| 21/07/2023 | 4 Le Peyral | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 20/06/2023 | 2 Imp Paul Riquet | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 17/05/2023 | 4 Bd Alphonse Daudet | 108 860 € | 100 m² | 1 089 € |