150 000 €
T4
99 m²
BRIENNE
71290
-1%
vs marché
1 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BRIENNE (71290)
Terrain
871 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
13 068 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIENNE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIENNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUISERY
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T5 CUISERY
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T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T7 RANCY
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153 000 € | 1 297 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RANCY
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUVENCON
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156 000 € | 1 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUVENCON
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156 000 € | 1 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIENNE
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156 000 € | 1 458 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 SIMANDRE
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CUISERY
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 101 Rue Du Bas De Seille | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De La Mairie | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 15/10/2024 | 677 Rte De Louhans | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 06/09/2024 | 23 Chem Vieux | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue De Layer | 241 950 € | 115 m² | 2 104 € |
| 22/02/2024 | 202 Rue Des Grandes Terres | 310 950 € | 104 m² | 2 990 € |
| 12/01/2024 | 173 Rue Du Bas Des Lioches | 198 000 € | 114 m² | 1 737 € |
| 21/08/2023 | 86 Imp Des Acacias | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |