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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - Très beau terrain de 580 m² bien orienté , proche du centre bourg et de ses commodités (écoles primaire et collèges, commerces, grande surface, services de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIEC
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279 750 € | 2 238 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 EDERN
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282 100 € | 2 059 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 EDERN
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285 900 € | 2 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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285 900 € | 2 150 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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285 900 € | 2 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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285 900 € | 2 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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287 000 € | 2 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEC
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290 950 € | 2 365 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDREVARZEC
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Victor Segalen | 380 400 € | 121 m² | 3 144 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bois | 278 440 € | 102 m² | 2 730 € |
| 21/02/2025 | 94 Kerhoantien | 181 340 € | 110 m² | 1 649 € |
| 21/02/2025 | 8 All De Kernon | 249 000 € | 137 m² | 1 818 € |
| 15/01/2025 | 2175 Rte De Lestonan | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 26/11/2024 | 700 Che De Guilvit | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 06/11/2024 | 245 Rte De Penn Prat | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue De La Paix | 317 500 € | 150 m² | 2 117 € |
| 19/09/2024 | 505 Moulin De Quistinic | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 27/08/2024 | 10 Le Clos De Lannechuen | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 27/08/2024 | 186 Che De Ty Nevez Kervenal | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue De La Liberte | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 06/07/2024 | 20 Rue Gen De Gaulle | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 23/05/2024 | 848 Coadic Per | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |