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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À découvrir sans tarder : charmante maison en pierre à Edern ! Idéalement située sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EDERN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EDERN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 537 Rte De Gulvain | 70 070 € | 112 m² | 626 € |
| 08/03/2025 | 5 Rte De Lannien | 120 755 € | 117 m² | 1 032 € |
| 30/01/2025 | 13 Rte De Lannien | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/01/2025 | 1b Le Niver | 193 640 € | 108 m² | 1 793 € |
| 31/10/2024 | 5000 Pont Langelin | 173 100 € | 120 m² | 1 443 € |
| 03/10/2024 | 392 Rochtourment | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 10/07/2024 | 12 Cite De Kerilis | 224 860 € | 108 m² | 2 082 € |
| 24/05/2024 | 9 Rte De Kermadoret | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 10/05/2024 | 1272 Rte De Quillien | 230 450 € | 135 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 474 Rte Du Niver | 273 070 € | 145 m² | 1 883 € |
| 14/10/2023 | 651 Che De L Hardiry | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 21/09/2023 | 43 Grand Rue | 159 250 € | 110 m² | 1 448 € |
| 28/07/2023 | 1 Les Pierres Bleues | 291 500 € | 139 m² | 2 097 € |
| 13/07/2023 | 100 Rte De Quillien | 326 700 € | 149 m² | 2 193 € |
| 06/04/2023 | 15 Rte De Kerganaval | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |