Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Brie-Comte-Robert, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement deux pièces se compose d'une entrée avec placard,...
8 Rue du Parc de l'Epinette 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
164 900 € | 4 123 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
163 900 € | 3 902 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
166 500 € | 3 398 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
166 500 € | 3 398 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
166 500 € | 3 398 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Parc Des Sports | 169 600 € | 43 m² | 3 944 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 159 100 € | 40 m² | 3 978 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Cossigny | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 30/05/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 66 200 € | 47 m² | 1 409 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue Serge Winogradsky | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Grand Noyer | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Mozart | 192 930 € | 53 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Cossigny | 555 000 € | 28 m² | 19 821 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 112 125 € | 29 m² | 3 866 € |