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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Notre exclusivité Century 21 membre de l'AMEPI de la Brie, proche des écoles, commerces, et transports, beau F2 au 2ème étage avec ascenseur. Dans une résidence récente de standing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5VAn Actuel
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163 900 € | - |
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#b5VAo
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169 900 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Parc Des Sports | 169 600 € | 43 m² | 3 944 € |
| 09/06/2025 | 20b Pl Du Marche | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 159 100 € | 40 m² | 3 978 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Cossigny | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 30/05/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 66 200 € | 47 m² | 1 409 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue Serge Winogradsky | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Grand Noyer | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Parc | 156 200 € | 62 m² | 2 519 € |
| 21/05/2025 | 13ter Rue De Cossigny | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Mozart | 192 930 € | 53 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |