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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé en plein coeur du site médiéval de Brie Comte Robert, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces ...
7 Rue de la Grenouillere 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Parc Des Sports | 169 600 € | 43 m² | 3 944 € |
| 09/06/2025 | 20b Pl Du Marche | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 159 100 € | 40 m² | 3 978 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Cossigny | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 30/05/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 66 200 € | 47 m² | 1 409 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue Serge Winogradsky | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Grand Noyer | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Parc | 156 200 € | 62 m² | 2 519 € |
| 21/05/2025 | 13ter Rue De Cossigny | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Mozart | 192 930 € | 53 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |