Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 34 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 50 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 147 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
305 200 € | 2 935 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
301 990 € | 2 397 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
315 200 € | 3 031 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
315 500 € | 3 034 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
315 500 € | 3 034 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
326 900 € | 3 405 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
326 900 € | 3 405 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |