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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Au cœur de brie comte Robert, maison de ville, composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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276 000 € | 3 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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279 890 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
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279 900 € | 3 372 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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284 500 € | 3 126 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/06/2025 | 6 Bd Des Bienfaites | 321 100 € | 84 m² | 3 823 € |
| 06/05/2025 | 4 All Frederic Chopin | 305 100 € | 95 m² | 3 212 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Plaine Meuniere | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 25/04/2025 | 8 All Leo Lagrange | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/03/2025 | 8b Pass Du Roy | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Grand Noyer | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 14/03/2025 | 8 All Paul Cezanne | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Pins | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Anne De Balbi | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Bergeries | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Celestin Freinet | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 03/02/2025 | 17 Av Beau | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/01/2025 | 73 Rue Pasteur | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |