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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Idéalement située en plein cœur de Briatexte, cette maison d’environ 106 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son atelier indépendant aménagé sur deux niveaux. Au rez-de-c...
4 Rue de La Goffie 81390 Briatexte
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIATEXTE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIATEXTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIATEXTE
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125 000 € | 1 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 4 Lot Le Clos Murat | 59 313 € | 85 m² | 698 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De Gasconne | 128 250 € | 107 m² | 1 199 € |
| 17/12/2024 | 3 Rte De La Riviere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 11/12/2024 | 10 Che De Puech Mecho | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 21/10/2024 | 9 Rte Du Claux | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue Des Tisserands | 158 650 € | 100 m² | 1 587 € |
| 31/07/2024 | 2067 Rte De Graulhet | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 31/07/2024 | 18 Rte De Gasconne | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 29/07/2024 | 2 Imp De Courtes | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 12/07/2024 | 28 Pl Courtille | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 03/07/2024 | 20 Lot Lotissement Le Clos Murat | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 21/06/2024 | 52 Rte De Cabanes | 156 200 € | 88 m² | 1 775 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Du Carrefould | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 22/02/2024 | 1 Fg Du Pont | 168 850 € | 104 m² | 1 624 € |
| 29/01/2024 | 19 Che De La Borie Basse | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |