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MAISON DE VILLE MITOYENNE DE 85 m² VENDUE LOUEE A BRIATEXTE - IDEAL INVESTISSEUR A ne pas manquer, cette charmante maison de ville mitoyenne de 85 m² habitables, actuellement vendu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIATEXTE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIATEXTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 27 Rte De Gasconne | 128 250 € | 107 m² | 1 199 € |
| 17/12/2024 | 3 Rte De La Riviere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 11/12/2024 | 10 Che De Puech Mecho | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 21/10/2024 | 9 Rte Du Claux | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue Des Tisserands | 158 650 € | 100 m² | 1 587 € |
| 09/09/2024 | 10 Rte De Ricardens | 357 000 € | 137 m² | 2 606 € |
| 31/07/2024 | 18 Rte De Gasconne | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 12/07/2024 | 28 Pl Courtille | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 03/07/2024 | 20 Lot Lotissement Le Clos Murat | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Du Carrefould | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 22/02/2024 | 1 Fg Du Pont | 168 850 € | 104 m² | 1 624 € |
| 29/01/2024 | 19 Che De La Borie Basse | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 19/10/2023 | 24 Av Abel Rolland | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 10/10/2023 | 5574 Peduran | 265 600 € | 98 m² | 2 710 € |
| 23/08/2023 | 16 Bd De L Ayral | 197 700 € | 136 m² | 1 454 € |