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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Découvrez ce T2 lumineux et entièrement meublé, où chaque détail allie confort, modernité et charme intemporel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biHyh Actuel
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199 000 € | - |
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#bg8Sq
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199 000 € | - |
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Rue Barthelemy Chaix | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Morand | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 18/12/2025 | 32 Che Des Combes | 212 806 € | 52 m² | 4 092 € |
| 16/12/2025 | 52b Rte De Grenoble | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 16/12/2025 | 26 Grande Rue | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 15/12/2025 | 2 Rte De Puy Saint Pierre | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 15/12/2025 | 50 Grande Rue | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 08/12/2025 | 110 Rte De Grenoble | 106 530 € | 24 m² | 4 439 € |
| 04/12/2025 | 40 Grande Rue | 171 354 € | 50 m² | 3 427 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Gen Rostolland | 138 120 € | 36 m² | 3 837 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Pasteur | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Du Lautaret | 202 250 € | 41 m² | 4 933 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Joseph Silvestre | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 14/11/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 13/11/2025 | 25a Av De La Liberation | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |