Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de type 2 pièces situé Centre ville de Briançon. Livraison 3ème trimestre 2027. Raccordement à la chaufferie bio-masse du quartier (chauffage et eau chaude)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRIANCON
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
176 000 € | 3 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte De Grenoble | 169 930 € | 46 m² | 3 694 € |
| 17/06/2025 | 4 Imp Gallice Bey | 92 550 € | 33 m² | 2 805 € |
| 10/06/2025 | 47 Av Gen De Gaulle | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Du 159eme Ria | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 28/05/2025 | 15 Grande Rue | 40 228 € | 40 m² | 1 006 € |
| 26/05/2025 | 31 Grande Rue | 142 210 € | 46 m² | 3 092 € |
| 22/05/2025 | 42b Rte De Grenoble | 101 000 € | 32 m² | 3 156 € |
| 21/05/2025 | 27b Rue Pasteur | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 14/05/2025 | 11a Rue Pasteur | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 12/05/2025 | 13 Che Des Salettes | 163 580 € | 50 m² | 3 272 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue Du Pont D Asfeld | 82 550 € | 27 m² | 3 057 € |
| 05/05/2025 | 11 Av Adrien Daurelle | 166 900 € | 42 m² | 3 974 € |
| 30/04/2025 | 57 Av Du Lautaret | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Cdt Carlhan | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Centrale | 175 812 € | 48 m² | 3 663 € |