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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Maison mitoyenne 6 pièces 3 niveauxEXCLUSIVITÉ XL IMMO – Villar-Saint-Pancrace – Maison Mitoyenne Exceptionnelle à Vendre Découvrez cette maison mitoyenne en triplex avec jardin pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLAR ST PANCRACE
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLAR ST PANCRACE
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469 000 € | 2 987 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAR ST PANCRACE
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469 000 € | 2 987 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T9 BRIANCON
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T6 BRIANCON
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIANCON
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL DES PRES
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438 000 € | 2 532 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL DES PRES
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438 000 € | 2 532 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Pl Des 4 Vents | 462 000 € | 140 m² | 3 300 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Des 4 Vents | 593 000 € | 186 m² | 3 188 € |
| 14/01/2025 | 51 Rue Du Serre Paix | 467 700 € | 125 m² | 3 742 € |
| 04/10/2024 | 10 Jouglaret | 110 000 € | 161 m² | 683 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Som Du Serre | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 27/08/2024 | 10 Av Vauban | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 02/08/2024 | 9150 Serre Paix | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 08/07/2024 | 43 Serre Paix | 373 500 € | 128 m² | 2 918 € |
| 13/05/2024 | 94 Cros De Cabre | 588 650 € | 153 m² | 3 847 € |
| 26/04/2024 | 9149 Le Martinet | 732 223 € | 132 m² | 5 547 € |
| 12/01/2024 | 17a Rue Pasteur | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 11/12/2023 | 71 Av De Savoie | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 04/12/2023 | 9002 Ham De Chamandrin | 389 500 € | 131 m² | 2 973 € |
| 10/11/2023 | 24 Av Du Col D Izoard | 870 000 € | 138 m² | 6 304 € |
| 29/09/2023 | 9289 Av Du Col D Izoard | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |