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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 228 m²
Immeuble de charme au coeur de la Cité Vauban Briançon Au coeur de la Cité Vauban, quartier historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et très prisé des visiteurs, cet imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 362 €/mois | 40 491 €/mois | 1 122 408 € | 116 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 808 €/mois | 29 721 €/mois | 1 176 960 € | 170 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 1 276 920 € | 270 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 1 387 920 € | 381 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 1 503 000 € | 496 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BRIANCON
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1 047 000 € | 4 612 € | 227 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9192 Av Georges Pompidou | 897 880 € | 235 m² | 3 821 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Des 4 Vents | 593 000 € | 186 m² | 3 188 € |
| 13/07/2023 | 1 Av Professeur Forgues | 414 750 € | 265 m² | 1 565 € |
| 17/03/2023 | 37 Av Du Lautaret | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |