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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de type 2 pièces situé Centre ville de Briançon. Livraison 3ème trimestre 2027. Raccordement à la chaufferie bio-masse du quartier (chauffage et eau chaude)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTGENEVRE
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217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIANCON
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219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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221 000 € | 4 420 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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201 400 € | 4 795 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGENEVRE
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 BRIANCON
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIANCON
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Rue Barthelemy Chaix | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Morand | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 18/12/2025 | 32 Che Des Combes | 212 806 € | 52 m² | 4 092 € |
| 16/12/2025 | 52b Rte De Grenoble | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 16/12/2025 | 26 Grande Rue | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 15/12/2025 | 2 Rte De Puy Saint Pierre | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 15/12/2025 | 50 Grande Rue | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Du Temple | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 08/12/2025 | 110 Rte De Grenoble | 106 530 € | 24 m² | 4 439 € |
| 04/12/2025 | 40 Grande Rue | 171 354 € | 50 m² | 3 427 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Gen Rostolland | 138 120 € | 36 m² | 3 837 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Pasteur | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Du Lautaret | 202 250 € | 41 m² | 4 933 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Joseph Silvestre | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 14/11/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |