384 000 €
T5
140 m²
BREXENT ENOCQ
62170
+17%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BREXENT ENOCQ (62170) • Bréxent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 536 €
Prix net vendeur
367 464 €
Frais de notaire
+27 029 €
Émoluments
3 999 €
Droits & taxes
21 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 029 €
Capital à emprunter
411 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREXENT ENOCQ
|
384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JOSSE
|
392 000 € | 2 613 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JOSSE
|
392 000 € | 2 613 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREXENT ENOCQ
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCAVREL
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCAVREL
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCAVREL
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEUSSENT
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEUSSENT
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUTIN
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 20 Rue St Roch | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/09/2024 | 22b Rue Du Centre | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Boulogne | 468 000 € | 150 m² | 3 120 € |
| 22/05/2024 | 35 Rte Nationale | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Creuse | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 18/11/2023 | 40 Rue D Haudique | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue D Haudique | 336 260 € | 121 m² | 2 779 € |