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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur d'un village situé entre Etaples et Montreuil, et à moins de 15 mn du Touquet, maison typique des 70' à rafraichir, permettant une vie en plain-pied et présentant sur plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREXENT ENOCQ ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREXENT ENOCQ Favorable acheteurComparer
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161 000 € | 2 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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161 000 € | 2 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 28 Rue Du Centre | 224 500 € | 88 m² | 2 551 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue St Roch | 145 500 € | 78 m² | 1 865 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De Beutin | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 13/11/2023 | 3 Imp Du Moulin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |