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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à Bréval Emplacement privilégié - À découvrir à Bréval (78980) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² sur 535 m² de terrain. Son int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 197 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREVAL ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREVAL
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243 186 € | 2 672 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ILLIERS LE BOIS
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240 107 € | 3 078 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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239 990 € | 2 823 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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239 990 € | 2 823 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ILLIERS LA VILLE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGNES
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248 076 € | 3 025 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Parc | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Du Gen Patton | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Du Gen Patton | 304 000 € | 78 m² | 3 897 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Du Parc | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 19b La Gamacherie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 53ter Rue Du Parc | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Parc | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 16/05/2024 | 2 La Guidonnerie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Bateaux | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Rene Dhal | 255 250 € | 90 m² | 2 836 € |
| 29/12/2023 | 5204 Pl De La Gare | 17 858 € | 90 m² | 198 € |
| 01/12/2023 | 43 Rue Du Gen Patton | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue Du Parc | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 23/03/2023 | 66 Rue Du Parc | 257 200 € | 97 m² | 2 652 € |