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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied nichée dans un écrin de verdureCette maison de plain-pied, bien entretenue, vous offre tout le confort nécessaire au cœur d'un terrain verdoyant de plus de 200...
8 Rue de Vernon 78980 Saint-Illiers-la-Ville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREVAL ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ILLIERS LA VILLE
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ILLIERS LA VILLE
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T4 BREVAL
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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225 800 € | 2 130 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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225 800 € | 2 130 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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T5 ST ILLIERS LA VILLE
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGNES
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227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 BREVAL
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229 685 € | 2 297 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BREVAL
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BREVAL
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Imp Du General Patton | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Gen Patton | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Du Gen Patton | 304 000 € | 78 m² | 3 897 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Rene Dhal | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Du Parc | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 19b La Gamacherie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 53ter Rue Du Parc | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Parc | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 09/07/2024 | 48a Rue Du Hamel | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Rene Dhal | 255 250 € | 90 m² | 2 836 € |
| 29/12/2023 | 5204 Pl De La Gare | 17 858 € | 90 m² | 198 € |
| 01/12/2023 | 43 Rue Du Gen Patton | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue Du Parc | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |