Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
BRETIGNY SUR ORGEA quelques pas de la gare, des commerces, des écoles, dans une résidence de standing récente, appartement duplex de 93,38m² situé au deuxième et dernier étage avec...
9 Avenue Normandie-niemen 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayINg Actuel
|
318 900 € | - |
|
#aZ1JN
|
318 900 € | - |
|
#ba5vP
|
313 900 € | -1,6% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
316 000 € | 3 192 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
313 900 € | 3 375 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
313 500 € | 3 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 Pl Chevrier | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Georges Charpak | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gay Lussac | 129 376 € | 86 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Alfred De Musset | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Anatole France | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 25/09/2024 | 18 Pl Victor Hugo | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/08/2024 | 22 Av Claude Levi-strauss | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Simone Veil | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Maurice Boyau | 227 500 € | 77 m² | 2 955 € |
| 26/07/2024 | 26 Pl Federico Garcia Lorca | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Georges Charpak | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |