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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
ORPI. BRETIGNY-SUR-ORGE. A proximité des écoles et des commerces à 5 min à pied et à 10 min à pied de la gare. Dans une résidence récente de standing, de 2009, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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313 500 € | 3 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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313 900 € | 3 375 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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316 000 € | 3 192 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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268 000 € | 2 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 Pl Chevrier | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Georges Charpak | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gay Lussac | 129 376 € | 86 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Alfred De Musset | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Anatole France | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 25/09/2024 | 18 Pl Victor Hugo | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/08/2024 | 22 Av Claude Levi-strauss | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Simone Veil | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Maurice Boyau | 227 500 € | 77 m² | 2 955 € |
| 26/07/2024 | 26 Pl Federico Garcia Lorca | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Georges Charpak | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |