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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Maison familiale, idéalement située sur la commune de Breteil, dans un environnement calme et à pied des écoles et du bourg, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRETEIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFORT SUR MEU
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399 500 € | 2 421 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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419 700 € | 2 894 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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419 700 € | 2 894 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENSAC
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 262 100 € | 136 m² | 1 927 € |
| 31/03/2025 | 5057 Beau Soleil | 283 000 € | 147 m² | 1 925 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 281 000 € | 137 m² | 2 051 € |
| 08/07/2024 | 5712 Rue Des Chauffaux | 357 895 € | 160 m² | 2 237 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Guillaumerie | 275 500 € | 135 m² | 2 041 € |
| 20/10/2023 | 5027 Rue De Montfort | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |
| 04/08/2023 | 10 Rue Du Vert Village | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 24/05/2023 | 6 Imp Des Verdiers | 371 390 € | 165 m² | 2 251 € |
| 19/04/2023 | 12 Rue De Bedee | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 06/04/2023 | 5210 La Guillaumerie | 396 000 € | 169 m² | 2 343 € |