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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située au cœur de la charmante commune de Breteil, cette maison de 1982 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située au calme, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRETEIL
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289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENSAC
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287 700 € | 2 438 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEIL
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259 904 € | 2 184 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 262 100 € | 136 m² | 1 927 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 281 000 € | 137 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Prunelliers | 317 435 € | 118 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 4 Sq Du Vert Village | 183 500 € | 97 m² | 1 892 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte De L Abbaye | 237 000 € | 104 m² | 2 279 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Guillaumerie | 275 500 € | 135 m² | 2 041 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Chevrefeuille | 343 000 € | 113 m² | 3 035 € |
| 01/03/2024 | 5041 La Grand Porte | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 13/02/2024 | 1 Pl Des Tilleuls | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 08/02/2024 | 5248 Le Magois | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 20/10/2023 | 5027 Rue De Montfort | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |