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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
L'agence RB Immo vous présente :Très bel appartement d'exception de 133m² exposé Sud-Ouest au 3e et dernier étage, rare sur le marché, situé dans une copropriété entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 33 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 110 310 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 145 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRfSH Actuel
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292 000 € | - |
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#buksU
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311 000 € | +6,5% |
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#bIJWR
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294 250 € | +0,8% |
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#bF8AV
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294 250 € | +0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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294 250 € | 2 229 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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294 250 € | 2 229 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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299 990 € | 2 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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304 500 € | 2 289 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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270 938 € | 1 818 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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314 900 € | 2 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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269 000 € | 1 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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269 000 € | 1 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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268 000 € | 1 848 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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266 250 € | 2 165 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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259 900 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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259 900 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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249 900 € | 1 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 105 Rue De Siam | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/08/2025 | 26 Rue Algesiras | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue De Bohars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue De Kerargaouyat | 258 125 € | 147 m² | 1 756 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 09/07/2025 | 25 Pl Des Canneurs | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Denver | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 27/06/2025 | 48 Rue Amiral Linois | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/05/2025 | 8 Quai De La Douane | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |