Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 163 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 163,60 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie alliant confort, luminosité et convivialité. Vous serez immédiatement séduit par sa va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
269 000 € | 1 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue De Kerargaouyat | 258 125 € | 147 m² | 1 756 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Denver | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Voltaire | 473 000 € | 167 m² | 2 832 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Voltaire | 535 000 € | 167 m² | 3 204 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue D Aiguillon | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 10/03/2025 | 26 Rue Duret | 292 600 € | 151 m² | 1 938 € |
| 10/03/2025 | 147 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 07/03/2025 | 122 Rue Paul Masson | 372 000 € | 171 m² | 2 175 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Alain Fournier | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Saint-marc | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 154 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Traverse | 440 600 € | 135 m² | 3 264 € |