493 500 €
Bien
155 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 184
€/m²
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Créer un compte gratuit493 500 €
Immeuble • 155 m²
BREST (29200) • centre
Étage
4e étage
Jardin
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
IMMEUBLE DE 7 LOTS POUR PLACEMENT IMMOBILIERBrest, St Marin, proximité facs et centre ville. bel ensemble de 7 lots loués en meublés pour un placement locatif. L'immeuble dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 500 €
Prix net vendeur
470 000 €
Frais de notaire
+34 063 €
Émoluments
4 983 €
Droits & taxes
27 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 563 €
Capital à emprunter
527 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 61 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 89 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 140 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 674 400 € | 199 594 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 260 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 05/05/2026 | 18 Rue Du Fromveur | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Edgar Quinet | 251 000 € | 130 m² | 1 931 € |
| 13/04/2026 | 165 Rue Du Prajen | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |