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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Brest (29200), quartier Place de Strasbourg pour cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (TRAM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 15 199 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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132 900 € | 2 556 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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132 500 € | 2 208 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 500 € | 2 519 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 500 € | 2 519 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 750 € | 2 572 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T4 BREST
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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131 610 € | 2 123 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |