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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Brest Rive-Droite Secteur Le Landais DPE C Laforêt vous propose ce bel appartement T3 situé au sein d'une petite copropriété en dalle béton bien entretenue. Il se compose d'une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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131 610 € | 2 123 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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131 400 € | 2 086 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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131 250 € | 1 798 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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131 250 € | 1 774 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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131 250 € | 1 798 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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132 840 € | 2 178 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 2 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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133 000 € | 1 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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133 000 € | 1 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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133 125 € | 1 799 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |