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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Votre Artisan Immobilier vous propose de découvrir cet appartement meublé avec locataire en place.À deux pas des commerces et au calme, grand appartement T2 meublé sur dalle béton ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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108 900 € | 1 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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108 600 € | 2 011 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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108 600 € | 2 011 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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108 000 € | 1 964 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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107 800 € | 1 960 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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107 500 € | 1 991 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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106 910 € | 2 017 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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106 000 € | 2 120 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 1 893 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 500 € | 1 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 2 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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103 000 € | 2 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |