122 718 €
Bien
54 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 718 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • Recouvrance
DPE
E
GES
B
BREST-RECOUVRANCE. Découvrez cet appartement lumineux proche du tramway, du centre-ville, de toutes les commodités et écoles. Il offre une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 844 €
Prix net vendeur
116 874 €
Frais de notaire
+9 842 €
Émoluments
1 597 €
Droits & taxes
6 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 560 €
Capital à emprunter
132 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 133 056 € | 13 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 20 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 32 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 46 056 € | 3,45% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 60 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
7 128 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible