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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Située dans le secteur recherché des Quatre Moulins, cette maison bourgeoise des années 1930 est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillan...
21 rue Cosmao Dumanoir 29200 Brest
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 491 232 € | 51 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 75 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 120 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 169 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 224 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Yves Collet | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Georges Cuvier | 387 110 € | 127 m² | 3 048 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 249 Rue Anatole France | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |