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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 619 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 60 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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167 090 € | 4 075 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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155 150 € | 3 166 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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T2 BREST
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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170 900 € | 4 273 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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171 000 € | 4 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |