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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement.À VENDRE : Un appartement T3 au cœur de Brest, dans le quartier prisé de Saint-Martin. Ce bien rare sur le marché offre une superficie de 61 m², idéal pour une petite f...
26 rue Duret 29200 Brest
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 840 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 840 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 300 € | 2 057 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 050 € | 1 810 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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123 050 € | 1 810 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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124 200 € | 2 141 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 150 € | 1 723 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 600 € | 2 010 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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127 500 € | 1 962 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 2 006 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |