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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE proche des commodités un appartement au rez de chaussé d'une copropriété de 1982, entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une loggia exposée sud, une cuisi...
58 rue de Lyon 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 181 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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126 614 € | 1 809 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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127 200 € | 1 899 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 490 € | 2 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 2 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 1 903 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 895 € | 1 881 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 120 € | 1 914 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 1 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 1 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 625 € | 1 921 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 800 € | 2 180 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |