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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Proche du tramway et des facultés, Appartement T3 très bon état comprenant entrée vaste séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon terrasse, deux chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 769 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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122 912 € | 1 982 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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121 632 € | 1 815 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 750 € | 1 701 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 600 € | 2 010 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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126 614 € | 1 809 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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127 200 € | 1 899 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 490 € | 2 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 2 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 1 903 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 895 € | 1 881 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 700 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 7 Sq De Swansea | 130 211 € | 62 m² | 2 100 € |