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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Exclusivité, Brest proximité immédiate du centre ville, de l'hôpital, de St Anne, du Tramway et des commerces, magnifique maison de ville en parfait état, beaucoup de charme, très ...
86 rue Alsace-Lorraine 29200 Brest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 491 988 € | 50 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 74 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 170 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 666 000 € | 224 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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T6 BREST
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472 000 € | 2 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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474 750 € | 2 638 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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476 000 € | 2 736 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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476 000 € | 2 736 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 BREST
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477 750 € | 3 082 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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477 750 € | 3 082 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 BREST
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430 500 € | 2 777 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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430 500 € | 2 814 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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429 990 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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490 000 € | 2 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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491 000 € | 2 888 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 BREST
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402 800 € | 2 201 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Yves Collet | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Georges Cuvier | 387 110 € | 127 m² | 3 048 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 249 Rue Anatole France | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |