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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
BREST KERVAO BOHARSCette belle propriété des années 80 construite sur un terrain de 900 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son exposition sud ouest.Baignée de lumière, ...
20 Rue Messilio 29200 Brest
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 504 168 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 528 720 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 223 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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474 750 € | 2 638 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 BREST
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430 100 € | 2 607 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 BREST
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cosquer | 339 450 € | 150 m² | 2 263 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Charles Le Goffic | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Piaget | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Le Minihy | 444 200 € | 138 m² | 3 219 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Commandant Drogou | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 07/04/2025 | 122 Che De Coat Tan | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Du Restic | 287 200 € | 147 m² | 1 954 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Paul Eluard | 457 500 € | 159 m² | 2 877 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue De Keroudot | 506 000 € | 143 m² | 3 538 € |
| 01/04/2025 | 74 Rue Marcelin Duval | 356 000 € | 133 m² | 2 677 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Claude Forbin | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |