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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Brest Place de Strasbourg, cet appartement de type 4 à rénover offre de multiples possibilités. Il est composé de trois chambres dont une avec salle d'eau, salon-séjour, cuisine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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139 750 € | 1 704 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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128 500 € | 1 353 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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143 775 € | 1 672 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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124 890 € | 1 419 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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145 800 € | 1 715 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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123 000 € | 1 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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120 910 € | 1 493 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 175 € | 1 350 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Duguesclin | 134 860 € | 68 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Noel Kerdraon | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |