Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A VENDRE - LAMBEZELLEC - Découvrez ce bel appartement idéalement situé à proximité du bourg de Lambézellec, dans un environnement recherché.Il se compose d'une entrée, d'un spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
144 000 € | 1 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
143 500 € | 1 816 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
142 528 € | 1 782 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 500 € | 1 819 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 500 € | 1 819 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 800 € | 1 715 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
139 860 € | 1 770 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
139 750 € | 1 704 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |