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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
STUDIO BREST CENTRE VILLE Rue Glasgow, au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, rendement locatif intéressant pour ce joli studio de 12m². Il offre une pièce à vivre exposée OU...
5 rue de Glasgow 29200 Brest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BREST
|
62 000 € | 4 133 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 76 500 € | 18 m² | 4 250 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Commandant Lucas | 65 750 € | 17 m² | 3 868 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Magenta | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Amiral Lequerre | 32 500 € | 16 m² | 2 031 € |
| 13/11/2025 | 61 Rue Robert Doisneau | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue Bourdelle | 125 000 € | 10 m² | 12 500 € |
| 31/10/2025 | 108 Rue Paul Masson | 67 500 € | 17 m² | 3 971 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Auguste Etienne Mayer | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Jean Bon Saint Andre | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Bruat | 524 000 € | 18 m² | 29 111 € |
| 23/09/2025 | 22 Rue Duperre | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De Pen-ar-menez | 67 500 € | 17 m² | 3 971 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |