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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio centre ville.Studio Charmant et Lumineux au Coeur de la VilleDécouvrez ce studio de 15 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, baigné de lumière et prêt à accuei...
58 rue Paul Masson 29200 Brest
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 467 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BREST
|
65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 76 500 € | 18 m² | 4 250 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Dixmude | 64 000 € | 20 m² | 3 200 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Dixmude | 100 550 € | 22 m² | 4 570 € |
| 24/11/2025 | 43 Rue Armor | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Docteur Lenoble | 260 000 € | 19 m² | 13 684 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Commandant Lucas | 65 750 € | 17 m² | 3 868 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Magenta | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Amiral Lequerre | 32 500 € | 16 m² | 2 031 € |